近日，家住新生供电小区的庄先生致电“急难愁盼”晨报热线反映，该小区上房已超越21年了，共有4幢28层的居民楼。

  其中他所在的2号楼共有三部电梯，有一部已经坏了很久了，一直没办法使用。还有一部电梯也是时好时坏，一直频繁检修，导致上下班高峰期有时只有一部电梯可用，上下楼很难等到电梯。

  庄先生表示除了2号楼之外，其他楼的电梯也存在损坏以及超期运行的现象，希望有关部门予以解决。

  5月20日下午，记者来到位于云龙区宣武市场南门附近的新生供电小区。新生供电小区是建成较早的高层居住小区，4幢居民楼分布较为密集。

  记者首先来到反映人庄先生所在的2号楼，发现3部电梯中间的一部已经放置了“正在维修”的围挡，另外两部电梯尚可正常使用。

  记者进入其中一部运行的电梯看到，轿厢门右侧张贴的“特定种类设备使用标志”显示，电梯是由徐州北安华电电梯有限公司负责维保，但“下次检验日期”停留在2021年8月，脱审已经接近一年。

  随后记者在单元门门口看到了一张“关于小区电梯情况公告书”，落款为“徐州新生住宅小区业主委员会”，发布时间为去年12月。

  上面详细列举了小区电梯存在的一系列问题，包括控制柜配件、涡轮磨损等老化现象，甚至有钢丝绳断裂、锈蚀、轿厢门变形等危及电梯运行安全的隐患。

  对于电梯存在没办法使用的情况，该公告也作出了说明。除2号楼的2号梯外，3号楼2号梯目前也已停止运行。公告称，如果采用更换配件的办法，修复至少需要15万元，且价值不大；结合小区目前情况去看，直接更换全部电梯更加合适。

  家住2楼的居民吴师傅表示，该幢建筑上房时间早，每层有8户，所有楼层加起来有200多户，有时碰到维修，确实存在只有一部电梯能用的情况。“虽然现在两部电梯还凑合，但楼里大人小孩都很多，扎堆上下肯定造成拥挤。”

  吴师傅说，自己是供电公司的退休职工，希望电梯问题尽快得到解决，但有一些疑问要进一步明确。

  “我们平时都按时交了物业管理费，一天都没有落下。大家肯定希望能尽快把钱凑齐，然后找厂家把电梯修好。”吴师傅表示，自己和很多住户也理解物业公司需要把管理费用于老小区维护的方方面面，需要修复很多坏掉的设施。但很多人认为业委会的账上金额充足，已经足够覆盖电梯相关花费。“我们并不是不愿意出钱，但希望业委会账目能更加公开透明。”吴师傅说。

  记者来到了位于小区3号楼的创发物业公司办公室，见到了马经理。马经理表示，现在像这样的老小区以前是没有物业公司的，都是最近几年在业主的要求下才引入的，职能相对来说还是比较有限，主要是一些基本的维护和管理工作。

  “像电梯、电器一类的设施，若遇到需要维修的情况，具体产生多少费用、如何维修、结算，相关的合同签订都是交给业委会负责。我们只是与涉及到的相关公司对接，起到一个协调的作用。“马经理说，除了小区卫生、安保、公共空间维护等事项之外，其他事情物业并不清楚。他向记者建议，联系业委会相关负责人进一步核实。

  关于电梯维修的公告，早在去年底就已经张贴了，为什么直到现在还存在严重故障电梯？另外，业委会的集资计划落地情况如何？带着这些疑问，记者来到小区4号楼，在一间办公室内见到了新生供电小区业主委员会副主任孙大庆，他向记者介绍了小区内电梯使用的整体情况。

  “当初小区是属于供电局的南宿舍，这些高层住宅楼主要是1999-2002年陆续上房的。”孙副主任介绍，当初购置的12部电梯均为日本三菱公司原装进口，花费不菲。但电梯作为公共设施，不可避免地有常规使用的寿命限制，通常为15-20年。结合住户数量、使用频率来看，维护压力相当大。

  “现在每年的维修费都需要40-50万元，且问题持续不断，比如说2号楼出现过半夜电梯主板突然短路，3号楼电梯导轮、钢丝绳换了不到半年又坏了的情况。”说着，孙副主任向记者出示了几张破损毁坏情况图，能够正常的看到明显的部件磨损、老化、变形等。

  对于为什么故障迟迟未修复的疑问，孙副主任说，云龙区市场监督管理局今年初来了解过情况，且3月份向业委会要求回复具体的解决方案。“当时我们的说法是电梯并没有维修价值，考虑更换，将印发征询表征集居民意见。”他表示，意见征询工作由于疫情未能及时落地。直到5月16日前后，业委会分成两组入户展开调查，“大部分住户表示认同业委会意见，对于更换电梯持积极态度。”

  孙副主任介绍，业委会初步计划首批采购3台电梯，从上海三菱公司拿到的报价约为每台32.5万元。“结合住户楼层不同的特点，我们初步计划采取分层收费的方法，2层到10层每户收4800元，10层到20层每户5000元，20层以上5200元。”他说，采用这样的收费标准之后，每幢楼都能筹集到超过100万元，足以覆盖更换全部电梯所需。

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