现在的房价很贵，但没一套房子能算得上是十全十美的，所以大家在选房时，尽量选性能好价格低的，其中要格外的注意楼层的选择，因为楼层会直接影响人们的居住舒适度，所以尽可能的避开这6层，入住后麻烦会更少。

  所谓天地两个楼层，就是一楼和顶楼，因为这两个楼层常常被单拎出来剖析，我们也将这两层一次解读。

  住在一楼的朋友或许有这样的体验，一楼的价格相对来说更为便宜，有的还有花园，前后能够双开门，尤其是老旧小区中，这种楼层十分便捷老人、小孩的出行。但是与之相对的，是一楼可见的弊端，譬如采光有障碍、楼间距较窄的一楼很难有明亮的阳光，因为是一楼，相对比其他楼层都会更加潮湿，也更加容易滋生细菌和蚊虫，一旦遇到雨水较多的天气，甚至容易被淹，更别提安全性差、隐私性差等等问题，住起来很容易产生矛盾，这样的情况也导致一楼难以转手。

  而顶楼呢，则又是一个极端。顶楼并不缺视野和采光，一般也是便宜的楼层，但正如那句话一分价钱一分货，顶楼的弊端也不少。如果是电梯房高楼也就算了，但是如果是6层、7层的多层住宅，那么爬楼梯就成为了一个恐怖故事。另外，顶楼有一个通病，因为长期暴晒在太阳下，顶楼隔热层和防水层常规使用的寿命很有限，所以很多顶楼都会遇到冬冷夏热以及漏水渗水的问题，更要命的是，这些在买房卖房时很难肉眼感知，所以顶楼很难被买家接手。

  一楼和顶楼的硬伤很明显，不过买不买终究是由买房人自己决定，毕竟性价比和有的附赠面积（花园、阁楼）都很诱人。

  这个之前我们讲过，反水层就是容易向上反出脏水的楼层，画面比较让人不适，暂且就先不放图了。

  反水层通常是2楼。在大多数小区中，都是一栋楼使用一根下水管道，所以，如果出现管道堵塞的问题，整栋楼的脏水都会率先涌上反水层，1楼通常是独立管道排水，影响不大，而2楼通常就成了被淹没的楼层。

  对于腰线层上一层来说，几乎就是多出了一个小小的露台，不仅没办法使用，还容易积灰、积累脏东西，如果出现暴雨天气、出现积水，清理就成了难题。

  而对于腰线层下一层来说，问题则更大，凸起的腰线会明显遮挡下方楼层的采光，同时渗水问题也会出现。

  设备层，这一层全部或大部分面积会用来作为空调、给水排水、电气、电梯机房等设备的布置。同时，也因为设备层安装了非常多的电机，就容易有响声、辐射等问题，因此会尽量避开购买上下层的住房。

  不过需要提示警醒我们的是，购房时问一下设备层楼层、避免设备层上下层即可，在大多数的情况下，设备层或位于地下或位于顶楼，开发商大多数都会将设备层的影响降到最低。

  生活中有些小区，会将一楼设置为商铺，这样一楼比较好卖，有些甚至是一楼到三楼全部设置为商铺，我们提议，商铺上面一层的房屋建议还是不要买，非常影响居住生活，一个是过早或过晚的人流噪音和油烟动静的干扰，早营业、晚关门的营业模式住户可受不了，另外，有的店铺还会用扩音器或喇叭等进行叫卖，噪声干扰就更大了。

  所以，建议我们大家在选择房屋的时候尽量看清，一是询问置业顾问，二是在专业的买房平台像安居客上找到相关的关键词，或者是配套，了解周边详情：

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