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建设部原副部长指北京限价房政策存在户籍歧

2018-11-30 20:32:03

建设部原副部长指北京限价房政策存在户籍歧视

近日,北京首块“两限(限制价格、居住面积)普通商品房”用地——海淀区西三旗都东路地块角逐终于尘埃落定,继被购房者指责房价“太贵”之后,建设部原副部长、中国房地产协会原会长杨慎在接受中国经济时报采访时,亦对限价房设置户籍“门槛”的做法提出了质疑。杨慎表示,将是否具有本市常住户口作为限价房购买条件存在歧视,同时有违市场规律。

“五一”前夕,北京市土地整理储备中心发布公告,京城首块“两限”房用地——海淀区西三旗新都东路地块被北京住总集团以13.98亿元的价格竞得。至此,千呼万唤始出来的限价房一时间成为了京城百姓关注的焦点。但相关“限制”政策的出台,并没有赢来期待中的一片叫好,部分市民就曾对上述限价房6350元/平方米的价格表示质疑。

“太贵了,限价房怎么还要六千多呢?”在听到海淀区西三旗地块的平均销售限价时,购房者刘先生失望地说。

据了解,北京市目前已确定的限价房购买条件包括“具有本市常住户口”、“中低收入家庭优先”,以及已取得经济适用住房购买资格的家庭如放弃购买资格,可以申请购买“中低价位、中小套型普通商品房”等。

近,有关限价房购买资格的话题引起了很多争论。如,某媒体与此相关的报道见诸络后,在上立即引来200多条评论。“我是中国人,但不是北京人,这种限制条件太不公平了。”一位民如此表示。

“我认为限价房这种做法本身就不太符合市场规律。”杨慎说,限价房同时限地价、限房型,首先针对的是什么人的需求就很不明确,国家在这方面也不可能统一做出规定,操作起来会很难。

众所周知,北京市并未禁止非本市居民在京购买房屋。针对限价房设置户籍“门槛”的做法,杨慎表示“不应该是这样”。在他看来,对于限价房购买者,应该一视同仁,“因为限价房作为推向市场的东西,应有市场化的形式,它不是社会保障性住房,它是商品房”。“商品房你怎么能规定这些东西?”杨慎表示不解。

此间有分析人士称,即使限价房设置了户籍“门槛”,北京市低收入人群也不一定买得起。杨慎指出,当前住房问题突出,主要原因是我们的住房社会保障制度没有建设好,当务之急是要使住房保障跟上,同时应多建廉租房。杨慎告诉,近年来我国经济适用住房建设面积呈现逐渐减少的趋势,去年经济适用住房投资比重更是下滑到了不足4%,廉租房也少之又少,甚至有的地方至今还没有建立起廉租房制度。

“廉租房制度没有建立,是我们住房制度改革的一个反思点。”杨慎认为,当前我国应大力发展货币直补的廉租房制度。“政府不一定掏钱建房子,可以用货币直接补贴,使低收入家庭有能力去买(房子)。廉租房制度至少应覆盖占社会总人口20%的低收入人群。”杨慎说。

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