相信很多居住在老旧小区的居民，都很想加装电梯，对于一些高层楼用户特别是年纪比较大的人，很方便。

  那么，关于怎么装？怎么申请？怎么分摊费用？可能很多人都不知道，最近，荆州市住建局发布了《荆州市老旧住宅楼加装电梯指南》，今天，更荆州就带大家一起来解读了解下。

  电梯加装需遵循“双三分之二+双四分之三原则”，这一点基本全国城市都一样，一个是面积占比，一个是人数占比，也就是说，低层同意与否不是加装的必要条件，如果加装的时候，一楼（或者底层住户）不同意甚至阻碍怎么办？

  襄阳曾经有一个案例，最后判决：虽然加装电梯可能对低楼层房屋的采光等产生一定的影响，但对于整单元业主的上下楼，特别是老人、小孩的出入，会带来极大便利。故判决被告停止对该小区加装电梯的阻挠行为，不得阻止、妨碍、破坏加装电梯的正常施工。

  指南里面也说得很清楚，因为加装的申请人为业主，所以能委托业主代表或者电梯企业或者街道办来代为办理，只要双方签订委托协议就可以了。

  荆州的小旧小区加装都是县市区来负责，可以直接把相关申请资料递交各县市区的牵头部门即可，基本都是各个县市区的住建局，除了公安县是老旧小区改造办公室。大家有什么疑问，都可以拨打有关部门的电话咨询，当然是在上班时间了。

  资料提交后，牵头部门就会联合其他有关部门一起现场实地查看，进行前期评估，评估通过就能进入下一步，否则可能就加装不了。

  加装电梯涉及的收费包括建设费用和后续使用维护费，指南里面虽然给出了一个建议的计算方式，但归根结底还是居民自己筹集资金，自己协商分摊比例，但有一个总原则，楼层越高分摊的钱越多。

  指南也给出了三总分摊方案：楼层分摊法、比例分摊法和台阶分摊法，外地还有按照家里面积分摊的，家里人口数量分摊的，没有哪一种方法是绝对公平，只能说你们可以根据实际情况选择或者自我协商好就可以了，但是大多数都是一楼不用承担费用，部分地方可能还要给一楼住户相关的补偿。

  现在补贴都是县市区在进行，比如沙市区就能申请补贴10万元，而荆州区就暂时没有补贴计划。

  具体补贴可以拨打上文所说牵头部门的电话去咨询，一般都是在按照完成后去申请。

  上文说道，只要满足一定面积和人数比例就能申请，那么一楼能不能表达反对意见呢？或者你对方案不满意该怎么表达意见呢？

  其实在设计的具体方案公示期间，是能表达相关意见的，街道社区会组织条街、听证甚至进入司法程序。

  不过更荆州觉得，按照法院判例虽能强行装，老旧小区加装电梯，最好还是能和低层住户达成一致后再假装，毕竟低头不见抬头见，和谐邻里关系也蛮重要。

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