11月22日杭州市首个老小区加装电梯项目正式投入到正常的使用中，给居民生活带来了极大的便利。小区内的老年人以后一口气就能上六楼了。

  11月22日，家住杭州市上城区新民村2幢1单元的何先生，按下了六楼的电梯键，只见电梯厢徐徐抬升，几秒钟后，电梯门一打开，就到了六楼。

  经过2个月的施工，新民村2幢1单元成为杭州首个正式投入到正常的使用中的加装电梯项目。据介绍，新的电梯维护保养单位还将进一步跟进，保证电梯的安全运行。

  电梯井的位置就在单元楼北面的自行车停车库，大约有5平米左右。连廊从二楼半开始造，将单元楼与电梯井相连，电梯井距离单元楼有3.7米的间距。

  在电梯内，贴着载重为630公斤的标识。通过现场试乘，电梯每次可以运送8人，能够保证居民的日常使用要求。

  新民村2幢1单元建于1998年，是六层楼高的砖混结构住房。今年上半年，上城区的新民村和柳浪阁，被列入杭州既有住宅加装电梯先行试点项目。

  “天时”是杭州出台了相关细则，社区老年人口多，加装电梯的需求很高，赶上了好时候。

  “地利”是单元楼的北面正好是一个企业办公楼的一面墙，墙上没有窗，以至于电梯井可以紧挨着墙造上去。如果这里也是一幢居民楼，那就不能这么操作了。

  “人和”是单元楼的邻里关系好，对于加装电梯非常支持。加装电梯预计花费50多万元，居民们自己商定了出资比例，一楼二楼居民不用出钱，三楼出资10%，4楼20%，5楼30%，6楼40%。

  负责加装电梯的公司项目负责的人介绍，他们为老楼量身定做了一款专用产品，采用了扁平钢带曳引技术，在最小的空间中实现最大的电梯载重量；同时，结合滚轮导向配置，电梯运行噪音控制在55分贝以内，已经低于居住小区环境噪音的国家标准；在设计井道时，低层设计为玻璃井道；这样，尽可能地做到效用最大化，同时最大限度地解决了低层业主对于加装电梯有关采光和噪音的担忧。其次，电梯全部标配了电梯IC卡，和单元的门禁系统互相匹配，解决了有关电梯加装后安防上的问题。

  加装电梯过程中，电梯厂商还一定要通过使用隔音材料、增加减震防震装置、合理设计井道位置、廊桥长度等措施，尽可能降低噪音、通风、采光影响，降低实施工程的成本等。

  此外，老小区加装电梯涉及多个审核部门，上城区还采取了多部门联合审查的方式，加快了电梯加装进度。

  电梯开通了，紧随而来的就是例行维保的问题。新民村没有物管，电梯的后续维保等琐碎事，谁来管？

  目前电梯公司承诺电梯一定期限内免费维保。电梯运行产生的费用、维保费用的分摊，根据加装时的出资比例分摊，具体事务对接可以由居民代表轮流负责。

  一部电梯的维保费每年在3500—5000元，外加一些部件费用。免费维保期间，运行的是一套电梯远程监控维保系统，该系统将直联杭州公司总部的客户中心和杭州市电梯应急处置中心（96333），24小时关注电梯运作状况，老小区没有专门物管人员进行电梯后续管理的难题能够获得缓解。

  对没有物管的既有住宅加装的电梯而言，电梯“养老保险”也是一种选择。目前，电梯保险主要有三方面赔付，一是电梯使用者如果受伤，能获得事后补偿；二是维保、维修费用能够最终靠保险费用转化；三是日常维保能够获得有效监管。而在杭州拱墅区，已有小区试点“电梯养老”综合保险保单。

  老小区加装电梯，居民们要做什么？杭州市房管局相关负责的人介绍，加装电梯工作遵循“业主主体”原则，所在单元业主是项目的申请人，要负责居民意见统一、工程报建、设备采购、工程实施、资金筹措等相关工作。业主可依据自己需要，自行委托市场有资质的电梯企业等相关单位开展电梯加装的技术工作。

  在杭州，除了上城区，江干区也确定了多元产权小区房、回迁安置房等多种类型的试点项目。目前，多元产权小区房类，共有9处申请加装电梯。回迁安置房类，三新家园共有90处项目申请加装电梯，目前已完成方案设计，并经多轮专家讨论，待社区居民大会讨论通过后将分批实施。

  老旧住宅增设电梯试点工作，是今年杭州市政府确定的十大“为民办实事”之一。11月13日，市长徐立毅一行就曾实地调研上城区新民村、柳浪阁和江干区金秋花园的加装电梯项目。他指出，推进既有住宅的电梯加装工作，是提升社区自治能力的有效载体，要以“众人的事情由众人商量”为原则，在政府引导、社区主导的同时，充分的发挥业主主体作用，增强项目推进的内生性动力，形成示范引领效应，在全市范围推广落实。

  在老小区加装厢式电梯，并不是一件简单的事情，需要有合适的场地条件，费用也较高。那么，对那些“先天条件”不足的小区，如何变成“电梯房”呢？杭州还真有一处非常成功的案例。

  今年4月，就有新闻媒体报道了杭州拱墅区仓基新村，这里就有居民自费加装了一部电梯。这部电梯位于仓基新村10幢2单元，一进单元楼，就看见一架接力式楼道电梯，紧贴着楼梯一侧的墙壁，“铜壁”不太占空间。

  其实严格来讲，这不算是真正的电梯，而是升降踏板机。工作原理挺简单，有一条钢索，两条轨道，两个滑轮。只需按一下扶梯一侧的按钮，一块A4纸大小的踏板就从侧墙上翻了出来，人站立上去即可。人站在踏板上，推动扶手上的按钮，电机带动钢索，拉动载人的踏板，就能带着人徐徐地沿着轨道上下楼梯。

  这种电梯速度比一般的扶梯要慢许多，站在上面很稳当。快到达终点时，有一个速度减缓的过程，不会骤然停止，避免乘坐的人因惯性而跌倒。

  一两个老人平日用用，电费一个季度大概就百来块钱，厂家也会定时来免费维保。

  该行业也已经推陈出新，新的楼道电梯正式名称为“楼道智能代步器”，采用全新的传动模式，安全性更好，也更薄，占用更少楼道空间。

  一幢6楼单元楼做下来，费用能控制在25万元以内。想要加装电梯的老小区，不妨也可优先考虑下这种“接力式”电梯。